домострой53

Строительство частного дома с помощью "мастеров" русского зодчества Домостой53

В качестве предисловия немного об авторе. Владимир 38 лет, инженер в области телекоммуникаций к стройке имеющий посредственное отношение. Место жительства Белгород.

В начале 2016 года появилась долгожданная возможность построить настоящий деревянный дом на выбранном участке. После долгих скитаний по просторам Интернета в качестве подрядчика была выбрана лавка "Домострой 53"domostroy53.ru, г-на Чежина А.В., и сделан визит на производственные мощности в пос. Пестово Новгородской области, дорога в эти дебри отдельная тема. Но лавка была оценена как настоящая, с офисом, складом, сушильней (для сушки в тч бруса), пилорамой и прочими прелестями. Менеджер Сергей ожидаемо как мог нахваливал свою лавку. Заключили договор на строительство одноэтажного дома на 100кв.м. на 1.2млн.

По договору подрядчик обязался сделать:

- свайный фундамент

- черновой пол

- стены из сушеного профилированного бруса с проложенным межвенцовым утеплителем

- крышу/потолок

Результат 3х недель работы бригады из 3х человек - внешне выглядит прилично.

Если кратко, результат работы потрясающий - переделать пришлось всё заново самостоятельно. Но обо всём по порядку:

Фундамент

Он свайный, и помимо преимуществ, имеет свои существенные недостатки. Благо прямо в процессе стройки договорился с чудо-мастерами, чтобы внутрь свай залили раствор и затолкали арматуры, для усиления свай изнутри. Но пришлось все сваи по периметру откопать снаружи и залить раствором. Тк у дома наблюдалась вибрация от обыкновенной стиральной машины. Этого оказалось мало, пришлось сваи проварить крест-накрест швеллером на 100 на наиболее приподнятом углу дома, после чего получился результат. Дом перестал вибрировать.

Минус самим строителям тут относительный, лишь в том плане, что они похоже не подозревают о таких особенностях свайного фундамента, и лишь рассказывают о достоинствах.

Стены

Вот тут начинается интересно. Чудо-мастера похоже ничего не знают о том, как именно надо укладывать венцы. Ничего не слышали про нагеля и усадку бруса. Да сушёный брус даёт минимальную усадку. Но у моего дома усадки нет вообще. Специально сразу после приёмки натянул верёвку между верхним и нижним венцом и проверил после 9 месяцев отстоя. Дело в том, что эти чуды брус скрепляют гвоздями на 250, и брус немного усыхает, но при этом лишь увеличивается просвет между венцами и доме начинает гулять ветер в буквальном смысле слова. Более того порой обнаруживали гвозди заколоченные снизу вверх под углом - класс! О стенах ещё немного ниже.

Утеплитель межвенцовый

В качестве утеплителя привезли 4 мешка джута - вещь хорошая. Но утеплителя явно пожалели при укладке стен, и осталось 2 мешка. Результат - ветер в доме. Стены вообще тепло не держат.

Укладка углов

Внешние углы дома наиболее сильно подвержены выветриванию и остыванию. Поэтому их обустройству настоящие мастера уделяют повышенное внимание - чтобы сделать их тёплыми. Чего не скажешь про чудо бригаду domostroy53.ru. При утеплении стен, мы углы изнутри дома пропенивали монтажной пеной. Каково же было наше удивление - углы были настолько полые, что туда входил стакан и больше пены в одну межвенцовую связку.

Сушёный брус

Вообще говоря лес для строительства дома нужно заготавливать зимой, пока дерево спит. И никак не весной в период наибольшего соко-тока. Но эта чудная лавка в этом деле мало, что понимает и дерево рубят прямо в мае, чтобы через неделю после сушки отправить клиенту. В результате брус даже сушёный рвет нереально. В доме стоит конкретный треск, особенно первые 3 месяца после укладки. Брус ведёт в разные стороны и никакими гвоздями это не удержать. Зато помимо трещин появляются потрясающие межвенцовые просветы. К тому же стены из-за этого нормально бугрятся, перепад на 3х метрах стены может составлять 7-8см. Это же относится и к дверным проёмам.

Вот так выглядит внешняя стена после года усушки.

Про стены пожалуй в основном всё, мелочи не затрагиваем. Ощущая подвох со стороны чудо-строителей перед второй зимой (первую зиму дом стоял на усушке нежилой) мы немного утеплили дом снаружи на всякий случай. Показательный факт, даже после небольшого утепления на новогодней ёлке стоящей у внешнего угла дома игрушки звенели друг о друга при хорошем ветре снаружи! Пришлось утеплять дополнительно ещё и изнутри. Но это ещё цветочки....

Крыша

Наибольшее расстройство ждало нас на крыше. Потому как засада выяснилась только в процессе отопительного сезона. И снаружи выглядела она вот так - второй внутренний ряд сосулек крайне опасный сигнал.

А внутри по стенам порой стекали ручейки конденсата ... на мебель. А всё из-за того, что чудо-мастера вообще ничего не понимают про устройство крыши/потолка. И вот результат - плесень в подкровельном пространстве буквально после одного отопительного сезона.

Самое сложное то, что крышу пришлось пересобирать в уже жилом доме. Причём сделана она была настолько плохо, что из всей конструкции оставить получилось лишь стропильную систему. И порой в процессе перестройки потолок выглядел вот так

Адекватность лавки

Упомянутый менеджер Сергей услышав все мои описания, грубо выругался, и сказал чего же я ещё хочу за 0.5млн руб (те даже не стал вникать в проблему клиента, ведь цена договора была сильно выше). Директор мосье Чежин Александр Вениаминович выслушал более внимательно, но сказал, что для такого дома (100кв м в черновом варианте) я должен был заплатить 4 млн, чтобы был результат. Более того, на официальную претензию у меня есть письмо за подписью директора мосье Чежина А.В. в котором сказано, что упомянутые "дефекты" таковыми не являются, это просто обычное дело.

А ведь как звучит заманчиво на сайте "Мы не разрушим Вашу мечту! С нами надежно!!!"

Гарантия на работы в договоре 1 год, в течении которого дом усыхал, поэтому особо и претензии не предъявишь. Да ещё в договоре явно прописано место споров - суд пос. Пестово, куда добраться в тёплое время года большая проблема из-за бездорожья, да и в непредвзятость верится с трудом.

Рецидив в Ярославле

Но что меня сподвигло на публикацию этой информации - поездка в Ярославль, где пришлось заехать на дачу к дальним знакомым. И каково же было удивление, что деревянный дом имел все те же недостатки и даже больше, тк брус был непрофилированный. Людей спасало то, что дача использовалась лишь в тёплое время года. Но самое примечательное, что строители были от той же самой лавки - domostroy53.ru. И сколько же эти бракоделы наделали дел в масштабах страны.